Закончили мы с Леной эпопею с постройкой дома ) Но ситуация меняется и пришло время его продавать. Если честно, то я очень доволен тем, что получилось ) Минималистичненько, без отрыва от природы и при этом с использованием всяких новых (и не очень) технологий, типа умного дома, теплового насоса, рекуперации и тд. https://vk.com/album37367033_286122903
Хочу за него 8 млн. Но думаю, что можно поторговаться. Подробности и куча фоточек чуть ниже
Фотографии дома на яндекс.диск: https://disk.yandex.ru/d/vCTOG12uIDBL8A
Там же схема и скриншоты из росреестра по дому и по участку
Стройку закончил в сентябре.
СНТ Волково
Располагается рядом с деревнями Федотово и Волково на трассе Дмитров - Талдом
От МКАД 86 км.
СНТ тупиковое с круглогодичным подъездом (дорогу чистят)
До д. Федотово дорога из асфальтовой крошки, по самой деревне грунтовая, но подъезд к снт и все дороги внутри снт тоже из асфальтовой крошки. И председатель их постоянно чистит. На въезде стоит шлагбаум, вся территория обнесена рабицей. Шлагбаум открывается через пульт.
Участок.
Сам участок площадью 16 соток, в окружении леса, имеются взрослые сосны, березы, молодые туи, плодовые кустарники, туи, а также 3 маленьких сибирских кедра (прямо из леса под Сургутом). Участок дренирован, вода на нем не стоит. Ландшафтный дизайн не сделан. Забор только по одной стороне с единственной соседкой, чей участок непосредственно прилегает к моему. Она абсолютно адекватный человек и с ней установлены очень даже добрососедские отношения.
На участке два строения Основной дом и Микродом
Микродом
Размер 3х3 высота 3м
Использовался для проживания во время стройки, сейчас как склад, но можно переоборудовать под сауну. К нему подведена труба водоснабжения из колодца, канализация и электричество (внутри все надо переделывать)
Дом
10х10, зарегистрированная площадь 190 кв.м на самом деле за счет толстых стен, ещё поменьше, около 180 кв.м
Собран из СИП панелей с толщиной утеплителя 15 см, внутри внешние стены дополнительно утеплены 5 см минеральной ваты. Облицован черным планкеном из сосны. Имеются панорамные окна из спальни и гостинной, выходящие во двор.
Потолок второго этажа дополнительно утеплен PIR плитой 5 см.
Электричество: Заведена 1 фаза 63А проводом 16 кв.мм
Щит и автоматы Schneider Electric, на входе висит тиристорный стабилизатор напряжения
Фундамент: утепленная шведская плита с проложенным в ней водяным теплым полом.
Водоснабжение: Колодец 11 колец (за два года непрерывного проживания 2х человек вода ни разу не уходила). Насос 1,5 кВт Wilo, частотный регулятор "Варуна"
Горячая вода: Бойлер Thermex ID 100V Wi-fi также управляется из приложения
Канализация: Септик 3 колодца по 3 кольца и инфильтратор (на инфильтраторе выложено подобие альпийской горки)
Отопление: Тепловой насос воздух-вода Meeting MD60D. До -15 вполне справляется со своей задачей, дальше приходится подключать тэны, расположенные в тепловом аккумуляторе. Тэны можно включить удаленно из приложения eWeLink
В доме стоит датчик движения и 2 сенсора температуры и влажности, по показаниям которых, должно включаться дополнительное отопление (тэны).
Освещение: Трековые светильники с умными выключателями Sonoff M5 управляются через WiFi из приложения eWeLink а так же можно подключить к SIri
Сантехника: Смесители и душ Gappo (кроме бойлерной на первом этаже, там какой-то итальянец стоит)
Вентиляция: Royal Clima Soffio 2.0 350 разведена по всему дому.
Кухня: Небольшая кухня с барной стойкой и 4мя барными стульями,
Техника: Посудомоечная машина, вентиляция, микроволновая печь, мини холодильник, стиральная машина
Связь: интернет Megafon LTE (безлимит 5000 ₽ за пол года) через большую антенну на фасаде дома направленную на вышку, вполне себе хватало, для работы 2м удалёнщикам. Как вариант, можно попробовать перейти на Tele2 - они поближе вышку поставили и, говорят, работают постабильнее.
На входе установлен видеозвонок, через который можно посмотреть что происходит снаружи, а также принять звонок от гостей, если вы не дома в данный момент.
В доме расположены 3 спальни и санузел на втором этаже, на первом этаже также есть санузел в бойлерной. На первом этаже по плану должна была быть студия звукозаписи, но мы не успели её закончить, поэтому ее можно переквалифицировать в кинозал, тренажерный зал, игровую для детей.
Имеется крытое место для автомобиля, оно же балкон, 3х5